Liebevoll saniertes Landhaus mit großem Garten!

3375 Krummnußbaum
  3. Wohnzimmer
  4. Küche mit Essbereich
  6. Innenhof
  7. Ansicht östlich
  8. Garten Blick zum Nebengebäude
  9. Ansicht Wohnhaus
  10. Nebengebäude
  11. Schlafzimmer
  12. Zimmer
  13. Vorhaus
  14. Schlafzimmer
  15. kleines Durchgangszimmer mit Gastherme
  16. Bad 1
  17. Dachgeschoß - Dachstuhl-Bramac-Dachziegel
  18. Dachboden mit Selch
  19. Elektrotechnik
  20. Bad 2
  22. Büro - Kabinett mit Ausgang in den Hofbereich
  23. Partyraum im herrlichem Kreuzgewölbe
  24. Werkstatt
  25. Innehof
  26. Gewölbe im Nebengebäude
  27. Zugang zum DG im Nebengebäude
  28. Dachboden Nebengebäude
  29. Garten
  30. Waldanteil im eigenen Garten mit kleiner Hütte

Beschreibung

* Gemütliches Wohlfühlhaus mit Nebengebäude und großem Garten

* für Liebhaber alter Bausubstanz - welche natürlich entsprechender Pflege und Instandhaltung bedarf!

* Widmung: Bauland Wohngebiet gesamte Grundfläche

* Bauursprung ca. 15. Jahrhundert, als Bestandteil - Verwaltungsgebäude vom Schloss Krummnußbaum

* Ortskanal und Ortswasseranschluss

* Wohngebäude ca. 115 m² Wfl.

* Generalsanierung im Wohnbereich erfolgte ca. 2003/ 2004

* Dach: BRAMAC Dachziegel

* Kunststofffenster und Türen wurden 2012 erneuert

* moderner Kachelofen

* Beheizung mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren

* Sat-TV, Telefonanschluss

* Nebengebäude ca. 115 m² Nfl.- ( Abstellräume, Partyraum,...)

* schöner Innenhof zwischenden beiden Gebäuden

* großer Garten mit kleinen Waldanteil

* Bezug nach Vereinbarung, ca. Herbst/Winter 2019

 

Krummnußbaum liegt am südlichen Donauufer zwischen Ybbs an der Donau und Pöchlarn im Mostviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 10,07 km². Krummnußbaum besteht aus 6 Teilortschaften: Annastift, Diedersdorf, Holzern, Krummnußbaum, Neustift und Wallenbach. Insgesamt beinhaltet Krummnußbaum rund 1500 Einwohner. Im Ort befinden sich ein Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Arzt und diverse Freizeiteinrichtungen,..

Ausstattung

  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB G, 328 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,39
  • gültig bis 04.06.2029

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Bahnhof 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 4000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Post 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap