Titel
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A- Allgemeines zur gesamten zum Verkauf stehenden Liegenschaft!
* Liegenschaft besteht aus Gebäude in Schiffform, einem Seegrundstück, Straßen, Fischersteig, Wasserflächen
* HAUS im SEE in Schiffsform Gst.Nr. 156/68 im Hochwasserabflußzone HW 30
* SEEanteil gesamt ca. 10406 m² - Gst.Nr. 156/16 9753m² und Gst.Nr. 156/11 mit 653 m² (Nutzung öffentlich)
* Zusätzlich eigenes Seegrundstück direkt am Ufer mit ca. 335 m² Gst. Nr. 156/72 Widmung: Bauland-Wohngebiet Teil liegt in der Bauverbotszone HQ 30
* Zugang zur Hausbrücke Gst.Nr. 156/57 mit 44 m²
* Wege als Zugang von der Straße zum See bzw. zum " Fischersteig" Gst.Nr. 156/55 mit 58 m² und 156/76 mit 43 m²
* Wege entlang des Ufers genannt " Fischersteig" Gst.Nr. 156/56 mit 155 m² und 156/110 mit 31 m²
* WEGgrundstück Gst.Nr. 162/4 mit 1716 m² (welches ev. abgetreten wird)
* Div. Grundstücke ( Wege,Fischersteig und Straßen) sind mit Dienstbarkeiten und gemeinsamen Erhaltungspflichten belastet und somit nicht wertbestimmend bewertet.
B- Gebäude:
* Baujahr gewertet ca. 1975
* Bewilligung ursprünglich als Fremdenpension
* Das Grundstück hat keine eigene Flächenwidmung
* ist angeschlossen ans öffentliche Wasser EVU
* Lage im Hochwasserabflußgebiet des 30 Jährigen Hochwasser
* Baubewilligungen wurden mehrmals verlängert 1990/ 93/ 94
* Bauanzeige Solaranlage 1994
* Kollaudierung 1998
* Massivbauweise - Kellergeschoß Streifenfundamente-Beton, Decken Stahlbeton OG Hochlochziegel 25 cm
* Verbaute Fläche ca. 198 m²
* Flächen: Nfl. Keller ca. 90 m² plus ca. 42 m² Senkgrube EG ges.ca. 130 m² Wfl. davon inkl. Einliegerwohnung mit ca. 49 m² und eigenem angebauten Eingangsbereich, OG: Wohnfläche ca. 50,3 m² und AusGang zum Deck-Terrasse mit ca 133 m²
* teilw. Sanierungsarbeiten erforderlich
* Beheizung erfolgte mit Einzelöfen
* Fenster teilweise in Bullaugenform aus Holz, teilweise im Wohnbereich Fenster als Kunststofffenster-Türen mit Isoglas
* OG: Fenstertüren aus Alu mit Isoglas-( ungedämmte Aluprofile)
* Keine wesentliche Wärmedämmung ( 3 cm außen und innen ) vorhanden Außen Edelputz und Iinnen verputzt und gemalt oder teilw. verfliest
* OG Terrasse mit Bitumenpappedeckung und eisernem Rohrgeländer
* Übergabe des Objektes unmöbliert
C- Außenanlagen:
Zugang zum Haus mit Natursteinpflaster, Geländer, schmiedeeiserner Tür, Brücke als Stahlträgerbrücke - 3 I -Träger mit Holzbelag!
* Zusammenfassend für Seeliebhaber und Erholungssuchenden eine tolle Möglichkeit sich einen einzigartigen Wohntraum zu erfüllen!!
Besichtigungen und weitere Infos gerne auf Anfrage nach Bekanntgabe Ihrer Daten: Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail!
Die Auseen präsentieren sich dem Besucher als leicht zugängliches und naturbelassenes Erholungsgebiet. Spazierwege, Lagerwiesen und zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen laden den Erholungssuchenden ein – immer mit einem herrlichen Blick auf’s Wasser.
Im Herzen des Blindenmarkter Augebietes finden Sie die drei Auseen mit unterschiedlichstem Freizeitangebot und bester Wasserqualität für einen erholsamen Badeaufenthalt.
