Hochwertige neue Wohnung mit großen Balkon!
Beschreibung
* ERSTBEZUG TOP EIGENTUMSWOHNUNG
* exklusive Wohnung qualitativ sehr hochwertig
* großzügiger Balkon
* beste zentrale Lage
* moderne und hochwertige Bauweise und Ausstattung
* extra hohe Räume
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung - biogene Fernwärme
* Glasfaser - Wohnungsnetzwerk
* Videotürsprechanlage
* Holz (Lärche ) -Alu Fenster
* Beschattung aller Fenster mit Raffstore
* Böden in den Wohnräumen mit Echtholzparket und hochwertige Fließen in den Sanitärräumen
* Aufzug - Barrierefreiheit
* 1 großzügiges Kellerabteil zugeteilt
* Bezug: sofort möglich
* Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz oder Parkplatz im Freien käuflich erworben werden - je nach Verfügbarkeit!
* Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz € 24.000.- Kaufpreis pro Stellplatz im Freien € 7.000.-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Purgstall an der Erlauf liegt im Mostviertel in der niederösterreichischen Eisenwurzen und bezeichnet sich selbst als das Tor zum Ötscherland. Die Marktgemeinde mit ca. 5300 Einwohnern liegt ca. 8 km nördlich der Bezirkshauptstadt Scheibbs direkt an der B 25 und der Bahnstrecke Richtung Pöchlarn - mit der Anbindung an die Westbahnstrecke. Wieselburg ist in wenigen Autominuten erreichbar und ca. 10 Minuten benötigen sie zur A 1 Westautobahnauffahrt Ybbs. Das Objekt selbst liegt direkt im sehr schön neu gestalteten Ortszentrum mit bester Infrastruktur ( Primärversorgungszentrum unmittelbar nebenan, Gastronomie, uvm....) Zahlreiche Freizeitaktivitäten sowie tolle Ausflugsziele wie z. Bsp. die Erlaufschlucht oder die nähe zu Schigebieten ergänzen die Lebensqualität im schönen Mostviertel.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB A, 14 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,5
- gültig bis 20.12.2030
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 8000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 5500 m
- Klinik 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Fläche ca. 90,26 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 365.000,00 € |
Betriebskosten: | 131,77 € |
Reparaturrücklage: | 10,83 € |
Umsatzsteuer: | 13,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 155,78 € |
- Provision: 13.140,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 178102363
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90,26 m2
- Wohnfläche ca. 90,26 m2
- Kellerfläche ca. 9,05 m2
- Balkonfläche ca. 34,99 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A, 14 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,5
- gültig bis 20.12.2030
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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- Martin Öllinger
- staatlich zertifizierter Immobilienmakler