Geräumiges Landhaus mit großem Nebengebäude!

3371 Neumarkt an der Ybbs

Beschreibung

* Landhaus mit großem Nebengebäude in Köchling

* Grundfläche ca. 880 m²  Gegenstand des Verkaufs Gst. Nr. .10/2, 140/3

* Widmung: Bauland Wohngebiet ohne Bebauungsplan

*  Grundstücke liegen in brauner Gefahrenzone  

* Grundstücke wurden vereint auf eine Grundstücksnummer

* Servitut im Grundbuch des Gehens und Fahrens über Gst. 140/1 für Gst. .10/2

* Gebäudeaufstockung 1956 Wohngebäude

* Wohnfläche EG ca. 68 m² ( Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Vorraum, Bad, AR, WC )  zzgl. ca. 15 m² Technik -Heizraum

* Wohnfläche OG ca. 79 m² ( Vorraum, 3 Zimmer, AR, Terrasse ca. 21 m2)

* Wohnfläche gesamt ca. 147 m² 

* Ortswasser durch Gemeinde Neumarkt

* Ortskanal Gemeinde WB-Land angeschlossen ca. 2008

* Fassade ca. 2002

* Fenstertausch ca. 2001 ( 2 fach verglaste Kunststofffenster )

* Bad und WC wurden 1994 erneuert

* Elektrotechnik - Sicherungskasten wurde 2021 erneuert

* Zustand dem Gebäudealter entsprechend, Sanierungsarbeiten erforderlich

NEBENGEBÄUDE: ( ehem. Wirtschaftsgebäude )

* Strom im Gebäude wurde deaktiviert 

* Nutzfläche ca. 170 m² im EG auf unterschiedlichen Niveau ( Werkstatt, Abstellräume, Hobbyraum, Einstellbereiche)  OG ehemals, ein Raum und Heuboden ebenso ca. 168 m² Nfl.

* Dacheindeckung weist Hagelschäden auf

* sämtliche Bewilligungen und behördliche Fertigstellungen werden von den Verkäufern erledigt

* Übergabe nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses Haus befindet sich in 3371 Köchling - Wieselburg Land Bezirk Scheibbs in Niederösterreich. Es bietet Ihnen eine ruhige Lage, da es in einer ländlichen Umgebung liegt. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie einfach in die Stadt fahren können. Umgeben ist das Haus von Wiesen, Wald und Hügeln.

Energieausweis

  • HWB G, 326 kWh/m2a
  • fGEE G, 3,65
  • gültig bis 02.10.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Flughafen 8500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 5500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 5000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 6000 m
  • Klinik 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap