Einfamilienhaus mit Garten und Ötscherblick in Ruhelage! VERKAUFT!!

3376 St. Martin am Ybbsfelde
  2. Ötscherblick
  3. Küche mit Essbereich
  4. Terrasse oberhalb der Garage
  5. Zufahrt zur Garage
  6. Vorraum Eingangsbereich
  7. Küche
  8. Wohnzimmer
  9. Büro -Kinderzimmer
  10. Bad mit Dusche und Wanne
  11. Schlafzimmer
  12. Zimmer
  13. Stiegenhaus Keller
  14. Ausbaufähiges DG
  15. Heizraum
  16. Hobbyraum im Keller
  17. Kellerraum
  18. Kellerraum

Beschreibung

* gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage - letztes Haus neben Wald- Natur pur ideal für Ruhesuchende

* Grundfläche: 845 m² Bauland Wohngebiet

* Wohnfläche: ca. 94 m² im Erdgeschoß - Obergeschoß roh ausbaubar

* Vollkeller ca. 93 m² teilw. in Rohzustand  plus Garage mit ca. 34 m² 

* Ziegel Massiv Fertigteilhaus Bj. 1993

* Innenwände Holzkonstruktion

* Garage wurde 1995 dazu gebaut

* 2 Terrassen 

* Wände außen mit Polystyrolplatten Kunstharzputz 

* zweifachverglaste Holzfenster Hrachovina mit  Fensterläden - Vollholz außen im EG

* Erker mit manuellen Rollläden ausgestattet

* Öl- Zentralheizung 2002 mit Luftwärmepumpe für Warmwasser

* Öl - 3 x 1000l Kunststofftank

* Radiatoren

* Kamin 

* Neues Garagentor

* Terrasse - Garagenbereich wurde 2017 drainagiert 

* Betriebskosten ( Müll, Kanal, Wasser, Rauchfangkehrer, Geb. Versicherung) ca. € 150.- p. Monat

* Einbauküche und Garderobe inkl.

* Übergabe spätestens Jahresende 2022

* Besichtigungen und weitere Infos gerne auf Anfrage!

 

Ruhige Lage am Ortsrand von St. Martin am Ende einer Sackgasse unmittelbar neben einem Waldstück!

Energieausweis

  • HWB D, 117 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,24
  • gültig bis 02.06.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Flughafen 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 4000 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 4000 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 4500 m
  • Kindergarten 4000 m
  • Universität 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap