Landhaus mit Nebengebäude in ruhiger Aussichtslage! VERKAUFT!
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Eckdaten Objektnummer 178102054
| Standort: | 3672 Maria Taferl |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | G 594 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | G 5,13 |
| gültig bis: | 25.03.2031 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 107 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 9.315 m² |
| Zustand: | teilsaniert |
Beschreibung
* Bauernsacherl in ländlicher Lage auf großen Grundstück mit teilweisen schönem Ausblick nach Maria Taferl " RUHELAGE "
* Widmung: Bauland Agrar und Wald sowie Glf.
* Grundfläche: 9315 m²
* Ortswasser und Ortskanalanschluss vorhanden
* Gebäude 1 ( Wohnhaus ) Wohnfläche im OG ca. 61 m² ev. erweiterbar nebenan derzeit ca. 40 m² Lagerflächen samt Vorraum, Kellerbereich mit ca. 56 m²
* Gebäude 2 Nebengebäude aus 1975 mit div. Räumen ( 2 Zimmer, VR plus Bad und WC mit einer Nfl. von ca. 46 m² derzeit wir ein Ansuchen bei der Baubehörde für die Fläche als Wohnbereich vorbereitet) , weitere Flächen Werkstatt, Lager, Scheune ca. 150 m² Nfl. Teilkeller ca .50 m²
* Ideales Haus mit Potenzial für Handwerklich geschickte Leute
* Dach wurde bei beiden Gebäuden ca. 1995 erneuert, ebenso die Fenster im Wohngebäude
* Bauakt sehr eingeschränkt da sehr altes Haus,
* die Beheizung erfolgt über Einzelofen in der Wohnküche welcher mit festen Brennstoffen beheizt wird
* weitere Kaminanschlüsse vorhanden Überprüfung, ev. Sanierung erforderlich
* Teilkeller plus ein alter Gewölbekeller
* div. Fertigstellungen - Sanierungen erforderlich - Bad - WC,..
* Übergabe nach Vereinbarung
* Genehmigung der Grundverkehrsbehörde erforderlich
* LINK zum OBJEKTVIDEO: https://youtu.be/0jFwBv6QNbA