Eckdaten Objektnummer 178101987


Standort: 3683 Yspertal
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 28.700,00 €
 
Provision: 1.377,60 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 1961
Grundstücksfläche: ca. 505 m²
Zustand: baufällig

Beschreibung


* Grundfläche: 505 m²  Aufgeteilt ca. 385m² Bauland Agrar und ca. 120 m² Grünland im nördlichen Grundstücksbereich

* Ortswasser, Senkgrube

* Zufahrt zum Grundstück vom öffentlichen Gut über Fremdgrund ( Dienstbarkeit ) teilweise keine befestigte Zufahrt!

* Haus Massivbauweise mit Außenmaß von ca. 9,3 m mal 7 Meter nicht unterkellert, ein Raum davon ist nur als Holzschuppen ausgeführt verbleibende WNF. ca. 39 m² ( Küche, Schlafzimmer, VR, WC, Abstellraum,)

* nördlich angebaut ein massiver Lageranbau mit ca. 4,5 m mal 4,5 m und einem kl. Abstellbereich mit ca.1 m²

* Baubewilligung Ursprung ca. 1961 kl. Wohntrakt samt WC, Zubau des Holzlagers samt Abstellraum wurde 1985 bewilligt, beide Bauteile wurden anders ausgeführt demnach besteht kein Baubehördlicher Konsens!

* Baubehördliche Überprüfung 2018-2019 ergab das die Nutzung des Gebäudes untersagt wurde. Erfüllung bestimmter Auflagen erforderlich! 

* die Räume der Liegenschaft sind teilweise stark vermüllt

* Gutachten eines gerichtlichen Sachverständigen wird nach Anfrage und Angabe Ihrer Daten übermittelt, darauf stützt sich auch der angebotene Kaufpreis!

* Beheizung erfolgte am Gebäude über Einzelofen

* Stark Sanierungsbedürftig mit diversen behördliche Auflagen und seit einigen Jahren unbewohnt

* Laut Sachverständigen kann das Gebäude wieder hergestellt werden und wird somit nicht als Abrissobjekt deklariert

* Verkauf erfolgt ausschließlich nur mit Zustimmung des Pflegschaftsgerichtes

 

 

 

Ihr Ansprechpartner


Martin Öllinger

M: +43 676 541 84 21

E: m.oellinger@immostviertel.at

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