Eckdaten Objektnummer 178101879


Standort: 3380 Pöchlarn
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.020,00 €
 
Miete: 750,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
Umsatzsteuer: 170,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.020,00 €
 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 612,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  112 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,45
gültig bis: 01.06.2025

Details


Baujahr: ca. 1949
Nutzfläche: ca. 110 m²
Bürofläche: ca. 110 m²
WC: 2
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: teilrenoviert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Glasfaseranbindung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stahlbeton

Beschreibung


Dieses komplett neu renovierte Gebäude in der Nähe des Bahnhofs beherbergt mittlerweile 5 Firmen.
Der 8 Personen Lift erleichtert Ihnen und Ihren Kunden den Zutritt zum Dachgeschossbüro
mit einer Nutzfläche von ca. 110m² im 2.Stock.

* 300 Mbit Glasfaser Anbindung
* Parkettboden,Fliesen auf den WC`s, Sonnenschutz
* getrennte WC für Damen und Herren
* 2 fixe Kfz Abstellplätze
* Umbaumöglichkeit jederzeit gegeben
* Fernwärme sowie Strombezug über eigenen Zähler
* Bezug ab sofort!

Ihr Ansprechpartner


Ing. Thomas Breuss

M: +43 699 17909017

E: t.breuss@immostviertel.at

Kontaktaufnahme


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