Alt-Stadthaus mit Gastro-Lokal und Wohnung im Zentrum von Ybbs!

Eckdaten Objektnummer 178101856


Standort: 3370 Ybbs an der Donau
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 115.000,00 €
 
Provision: 4.140,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  G  279 kWh/m²a
gültig bis: 09.10.2028

Details


Grundstücksfläche: ca. 235 m²
Nutzfläche: ca. 230 m²
Bäder: 1
WC: 3
Keller: 1 (ca. 100 m²)
Zustand: renovierungsbedürftig

Beschreibung


* Stadthaus mit Gastrolokal und Wohnung im OG sowie ausbaubarem DG

* Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder / Anlageobjekt / .. mehrere Möglichkeiten!

* Gesamtgrundstücksfläche: 235 m²

* Gebäudegrundfläche: ca. 163 m²

* Kleingartengrundstück: ca. 72 m²

* Widmung: Bauland Kerngebiet

* Keller ca. 100 m²

* Nutzflächen:

* EG: ca. 115 m² ( Eingangsbereich, Lokal Barbereich mit Sanitäreinrichtung, Büro, Lager,.)

* Lokal ist derzeit an einem Verein vermietet-jederzeit kündbar,  Betriebsanlagengenehmigung aufrecht

* OG: ca. 115 m²  Wohneiheit 5 Zimmer Gemeinschaftsküche, Bad, WC, ( derzeit vermietet an 7 Personen, laut Vermieter Kündigung möglich )

* Dachgeschoß mit ca. 110 m² gute Raumhöhe möglich.

* Heizung: Fernwärme

* Gatrobetriebsanlagengenehmigung vorhanden und aufrecht!

* Energieausweis: Gaststätte: HWB 279, fGEE 2,09  Wohnung OG: HWB: 235 fGEE: 2,80

* Sanierungen erforderlich

* Bestandsfreie Übergabe des Objektes auf Wunsch möglich

* Das Haus bedarf einiger Sanierungsarbeiten!

 

 

 

 

 

Ihr Ansprechpartner


Martin Öllinger

M: +43 676 541 84 21

E: m.oellinger@immostviertel.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation
Captcha Image