Bezugsbereites Haus in Laimbach mit Garten !! VERKAUFT !!

Eckdaten Objektnummer 178101853


Standort: 3663 Münichreith-Laimbach
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 119.000,00 €
 
Provision: 4.284,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  G  256 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,78
gültig bis: 20.09.2025

Details


Baujahr: ca. 1967
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 689 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: ca. 8 m²
Keller: ca. 70 m²
Raumaufteilung zentral begehbar

Beschreibung


* Ideales Haus für eine geschickte Familie

* Grundfläche 689 m²

* Bauland Wohngebiet

* Ortskanal und Ortswasser

* Wohnfläche EG ca. 75 m² ( Windfang, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorhaus) Raumhöhe ca. 2,45 m

* Wohnfläche im OG: ca. 40 m² ( Gang, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit WC und Dusche alt) Raumhöhe ca. 2,2 m

* Terrasse ca. 8 m²

* Vollkeller inkl. kleiner Garage ca. 70 m² ( Feuchtigkeitsschäden) Raumhöhe ca. 2 m

* Blechgarage mit Massivuntergrund und Montagegrube ca 16 m² Fertigstellung fehlt

* Heizung: Öl-Zentralheizung BJ. ca 1993 mit Tankraum Kunststofftanks mit ca. 4000l laut Eigentümerin

* Warmwasserspeicher mit ca 160 Liter 2014 erneuert

* Teilweise Kunststofffenster doppeltverglast außen in Holzoptik ca. 2009 erneuert Rest noch Holzfenster doppelt verglast.

* Teilweise neuwertige Laminatböden sowie alte gepflegte Holzdielenböden

*  Praktische schöne Küchenzeile eingebaut

* kleiner Geräteschuppen im hinteren Gartenbereich

* Dacheindeckung wurde großteils bereits einmal getauscht

* Bezug nach Vereinbarung

 

Ihr Ansprechpartner


Martin Öllinger

M: +43 676 541 84 21

E: m.oellinger@immostviertel.at

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