Objekt mit vielen Möglichkeiten!

Eckdaten Objektnummer 178101847


Standort: 3680 Persenbeug
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 

Preisinformation


Kaufpreis: 339.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  F  249 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  E  3,18
gültig bis: 27.10.2029

Details


Grundstücksfläche: ca. 1.120 m²
Nutzfläche: ca. 403 m²
Bäder: 2
Terrassen: 2 (ca. 50 m²)
Keller: 1 (ca. 25 m²)

Beschreibung


* Anlageobjekt * Gewerbe und Wohnen kombiniert * Gastronomie * Büro - Ordination

* Viele Nutzungsmöglichkeiten in guter stark frequentierter Lage

* hohe Werbewirksamkeit

* Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt

* Grundfläche: ca.1120 m²

* Widmung: Bauland - Wohngebiet

* Im EG befindet sich derzeit ein Restaurant - Übernahme nach Vereinbarung bestandsfrei!

* Gastroinventar nicht im Kaufpreis inkludiert

* Aufrechte Gastro Betriebsanlagengenehmigung vorhanden - geringe Mängel vorhanden - Mängelliste wird bereitgestellt bei näheren Interesse.

* Umbau - Zubau 1994

* Nutzfläche im EG ca. 209 m²

* Wohnfläche im OG ca. 194 m² - 2 Wohneinheiten derzeit

* Angebaute Garage

* Gas - Zentralheizung -Flüssiggastank 1993 im Garten beheizt über 2 Gasthermen! 1 davon neu!

* Massivbauweise

* Fenster doppelverglaste Kunststofffenster

* Elektrotechnik mit Prüfbericht vorhanden im EG

* Terrasse im OG hofseitig fehlt ein Geländer!

* Fertigstellungsmeldung wurde seitens des Eigentümers beauftragt

* DG ev. ausbaubar

* flacher Garten hofseitig

* Energieausweis:

a) EG- Gasthaus HWB 211, fGEE 2,69

b) OG - Wohnungen HWB 249, fGEE 3,18

Ihr Ansprechpartner


Martin Öllinger

M: +43 676 541 84 21

E: m.oellinger@immostviertel.at

Kontaktaufnahme


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