Exklusives Wohnhaus mit Schwimmbiotop !!VERKAUFT!!

Eckdaten Objektnummer 178101839


Standort: 3370 Ybbs an der Donau
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: auf Anfrage

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  59 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,01
gültig bis: 02.10.2029

Details


Baujahr: ca. 2006
Grundstücksfläche: ca. 1.057 m²
Nutzfläche: ca. 273 m²
Bäder: 2
WC: 2

Ausstattung


  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Holz
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grünblick

Beschreibung


* Exklusives großzügiges Wohnhaus mit Schwimmbiotop in Ybbs!!

* Grundfläche 1057 m² Eckgrundstück

* Objekt-Video: https://youtu.be/c27F2YFyO_M

* Widmung: Bauland Wohngebiet

* Baujahr 2006

* Ortskanal, Ortswasseranschluss

* Baumeisterhaus gebaut nach den Qualitätskriterien eines Wienerberger Massiv Werthauses

* Satteldach mit Sichtdachstuhl innen

* WNFL. EG: 89,18 m² Eingangsbereich, WC,  1 Zimmer, großer offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Speis

* WNFL. OG : 78,92 m² 3 Schlafzimmer, Galerie mit offenen Sitzbereich, Bad mit Dusche und Wanne, WC

* NFL. Keller 106,76 m² davon ca. 74 m² als Wohnbereich - Büro - Hobbyräume nutzbar, restliche Fläche Lagerräume, Technik

* Heizung: Erdwärmepumpe ( Flächenkollektoren) - Fußbodenheizung auf allen 3 Etagen

* Doppelverglaste Holz-Alufenster mit elektrischer Beschattung, Dachfenster Velux mit Fernsteuerung und Beschattung

* Wasserenthärtungsanlage

* Zentrale Staubsaugeranlage

* Wäscheschacht

* EWE - Einbauküche inklusive

* Infrarotkabine

* schöne liebevoll gestaltete Gartenanlage mit großer Terrasse

* Schwimmbiotop bis 2,5 tief

* Hauseigene Wasserzisterne mit 10.000 Liter Tank

* Doppelgarage mit elektrischen Tor 

* Kaufpreis inkl. WBF Stand mit 1.4.2019 € 29.828,28.- ev. Übernahme möglich!

* Auf Wunsch kann ev. das angrenzende Baugrundstück mit 741 m² zusätzlich erworben werden!

 

 

Ihr Ansprechpartner


Martin Öllinger

M: +43 676 541 84 21

E: m.oellinger@immostviertel.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation
Captcha Image