Liebevoll saniertes Landhaus mit großem Garten!

Eckdaten Objektnummer 178101787


Standort: 3375 Krummnußbaum
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 249.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  G  328 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  F  3,39
gültig bis: 04.06.2029

Details


Baujahr: ca. 1500
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.804 m²
Nutzfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung

Beschreibung


* Gemütliches Wohlfühlhaus mit Nebengebäude und großem Garten

* für Liebhaber alter Bausubstanz - welche natürlich entsprechender Pflege und Instandhaltung bedarf!

* Widmung: Bauland Wohngebiet gesamte Grundfläche

* Bauursprung ca. 15. Jahrhundert, als Bestandteil - Verwaltungsgebäude vom Schloss Krummnußbaum

* Ortskanal und Ortswasseranschluss

* Wohngebäude ca. 115 m² Wfl.

* Generalsanierung im Wohnbereich erfolgte ca. 2003/ 2004

* Dach: BRAMAC Dachziegel

* Kunststofffenster und Türen wurden 2012 erneuert

* moderner Kachelofen

* Beheizung mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren

* Sat-TV, Telefonanschluss

* Nebengebäude ca. 115 m² Nfl.- ( Abstellräume, Partyraum,...)

* schöner Innenhof zwischenden beiden Gebäuden

* großer Garten mit kleinen Waldanteil

* Bezug nach Vereinbarung, ca. Herbst/Winter 2019

 

Ihr Ansprechpartner


Martin Öllinger

M: +43 676 541 84 21

E: m.oellinger@immostviertel.at

Kontaktaufnahme


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