Top ausgestattetes Haus mit Donaublick! VERKAUFT!
Eckdaten Objektnummer 178101773
| Standort: | 3671 Marbach an der Donau |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 46,93 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 3,16 |
Details
| Baujahr: | ca. 2013 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.053 m² |
| Nutzfläche: | ca. 264 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Keller: | 1 (ca. 36,61 m²) |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Fliesen
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Sicherheitskamera
- Außenliegender Sonnenschutz
- Flachdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
Beschreibung
* RARITÄT - Tolle Aussichtslage
* neuwertiges Haus Totalsanierung 2015
* Carport mit ca. 130 m² Unterstellfläche für Wohnmobil, Autos, Kleintransporter,....
* Grundfläche ca. 1053 m² genaue Teilung erfolgt im Zuge des Verkaufs
* Widmung: Bauland-Wohngebiet
* Ortskanal und Ortswasseranschluss
* Grundstück Terrassenförmig angelegt in Hanglage / jedoch gut nutzbar
* Zufahrten und Stellplatz voll asphaltiert
* Wohnfläche EG und 1 OG ca. 164 m²
* toll ausgestattet mit 2 Bäder, 3 WC`s, moderner Küche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Donaublick
* Beheizung erfolgt durch moderne Infrarotpaneele die in die Decken der Räume integriert sind
* sowie einen Kaminanschluß im Wohnbereich im 1OG und 3 weiteren Kaminanschlüssen
* Kunststoffenster mit Insektenschutz bei allen Fenstern, Außenrollos elektrisch
* Böden alle mit schönen Fließen ausgestattet
* Massivbauweise, Flachdach, Vollwärmeschutz ( 20 cm)
* Videoüberwachungssystem im gesamten Außenbereich
* Kellergeschoß mit ca. 64 m² Nutzfläche ebenso voll ausgebaut zu Wohnräumen,Bad, WC,.. jedoch eine etwas geringere Raumhöhe
* Im EG befindet sich hangseitig ein Technik-Abstellraum mit ca. 36 m² ( Warmwasserspeicher,..)
* Vorbereitungen - Verrohrung für PV-Anlage
* Garten terrassenförmig angelegt