Eckdaten Objektnummer 178101251


Standort: 3250 Wieselburg
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 89.000,00 €
 
Betriebskosten: 90,74 €
Reparaturrücklage: 23,07 €
Sonstiges: 12,19 €
Umsatzsteuer: 10,29 €
monatliche Gesamtbelastung: 136,29 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Gerichts und Stempelgebühren
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Reparaturrücklage: 158.463,95 € per 31.12.2016
Wohnbauförderung: 9.600,00 €

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  35 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  B  0,99

Details


Wohnfläche: ca. 59,8 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Loggien: 1 (ca. 5,43 m²)
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Toilette
  • Massiv

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt eine im 3 Liftstock gelegen Eigentumswohnung mit ca. 60 m² in einem Wohnhaus in der Neubaugasse. Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand jedoch nicht dem heutigen Standard entsprechend.

Sie besticht durch eine gute Raumaufteilung und die zentrale Begehbarkeit aller Räume vom Vorraum aus ( siehe Plan ). Folgende Gliederung der einzelnen Räume: Vorraum, AR, WC, Bad mit Dusche, kl. Küche inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Außenrollos, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur verbauten Loggia. Beheizt wird die Wohnung mittels eigener Gastherme über Radiatoren.

* Lift

* Loggia mit Fensterfront

* zugeteilter Kellerabteil

* zugeteilter Parkplatz

WBF - Darlehen von ca. € 9.600.- ist im Kaufpreis inkludiert und könnte ev. vom Käufer übernommen werden. Ebenso sind 2 weitere kleine Sanierungsdarlehen im Kaufpreis inkludiert ( für Sanierung der Loggien und Fassade)

Rücklagen sind vorhanden!

Ihr Ansprechpartner


Martin Öllinger

M: +43 676 541 84 21

E: m.oellinger@immostviertel.at

Kontaktaufnahme


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