Geräumiges Landhaus mit großem Nebengebäude!
Eckdaten Objektnummer 178102359
| Standort: | 3371 Neumarkt an der Ybbs |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 185.000,00 € |
| Provision: 6.660,00 € inkl. 20% USt. | |
| Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | G 326 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | G 3,65 |
| gültig bis: | 02.10.2032 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 148 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 880 m² |
| Lagerfläche: | ca. 338 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 21 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 10 m²) |
Beschreibung
* Landhaus mit großem Nebengebäude in Köchling
* Grundfläche ca. 880 m² Gegenstand des Verkaufs Gst. Nr. .10/2, 140/3
* Widmung: Bauland Wohngebiet ohne Bebauungsplan
* Grundstücke liegen in brauner Gefahrenzone
* Grundstücke wurden vereint auf eine Grundstücksnummer
* Servitut im Grundbuch des Gehens und Fahrens über Gst. 140/1 für Gst. .10/2
* Gebäudeaufstockung 1956 Wohngebäude
* Wohnfläche EG ca. 68 m² ( Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Vorraum, Bad, AR, WC ) zzgl. ca. 15 m² Technik -Heizraum
* Wohnfläche OG ca. 79 m² ( Vorraum, 3 Zimmer, AR, Terrasse ca. 21 m2)
* Wohnfläche gesamt ca. 147 m²
* Ortswasser durch Gemeinde Neumarkt
* Ortskanal Gemeinde WB-Land angeschlossen ca. 2008
* Fassade ca. 2002
* Fenstertausch ca. 2001 ( 2 fach verglaste Kunststofffenster )
* Bad und WC wurden 1994 erneuert
* Elektrotechnik - Sicherungskasten wurde 2021 erneuert
* Zustand dem Gebäudealter entsprechend, Sanierungsarbeiten erforderlich
NEBENGEBÄUDE: ( ehem. Wirtschaftsgebäude )
* Strom im Gebäude wurde deaktiviert
* Nutzfläche ca. 170 m² im EG auf unterschiedlichen Niveau ( Werkstatt, Abstellräume, Hobbyraum, Einstellbereiche) OG ehemals, ein Raum und Heuboden ebenso ca. 168 m² Nfl.
* Dacheindeckung weist Hagelschäden auf
* sämtliche Bewilligungen und behördliche Fertigstellungen werden von den Verkäufern erledigt
* Übergabe nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.