Großzügige Erstbezugsmietwohnung in zentraler Lage in Ybbs!
Eckdaten Objektnummer 178102353
| Standort: | 3370 Ybbs an der Donau |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 972,00 € |
| Miete: | 883,64 € |
| Umsatzsteuer: | 88,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 972,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Finanzierungsbeitrag: | 4.990,00 € |
* Miete + Nebenkosten
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 15,6 kWh/m²a |
Details
| Baujahr: | ca. 2022 |
| Wohnfläche: | ca. 81,09 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 (ca. 6 m²) |
| Barrierefrei: | Ja |
Ausstattung
- Personenaufzug
- Fernwärme
- Niedrigenergiehaus
- Massiv
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Beschreibung
* Miete mit Kaufoption frühestens nach 5 Jahren -10 Jahren max. nach 20 Jahren
* Umzugsbonus neuer Bodenbelag wird eingebaut und 1 Monat mietfrei
* Wohnungen in Niedrigstenergiebauweise errichtet
* Wohnungsangaben für Top 22 in Wohnhaus D mit 81,09 m² Wohnfläche
* Miete inkl. BK € 963.-
* Finanzierungsbeitrag pro Wohnung nur € 4990.- -höhere Anzahlung möglich - dadurch würde sich die Miete verringern
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Heizung: Fernwärme mittel Radiatoren
* Kunststofffenster m. 3 fach Wärmeschutzisolierverglasung
* jede Wohnung mit Balkon - Terrasse oder Loggia ausgestattet
* el. Außenbeschattung
* furnierte Holztürblätter in Buchenoptik
* Digitale Sat Anlag
* Glasfaserinternet vorbereitet in jeder Wohnung - Anmeldung durch Mieter
* Bodenbeläge außer im Sanitärbereich durch Mieter selbst herzustellen ( Aktion für Schnellentschlossene auf Anfrage )
* Lift - Aufzug
* Barrierefreiheit möglich auch in Sanitärräumen bereits Trennwand vorbereitet um WC -Bad für nötigen Wendekreis zu vereinen
* Es besteht die Möglichkeit um einen Wohnzuschuss vom Land NÖ anzusuchen
* Hauptwohnsitzmeldung
* ev. förderungswürdig durch einen Wohnzuschuss vom Land NÖ
* je nach Wohnung Garagenstellplatz oder Carportstellplatz oder im Stellplatz Freien
* Kellerabteil
* allgemein Trockenraum mit Münztrockner, Fahrradraum
* Hausbetreuung -Winterdienst in BK-Akonto inkludiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.