Modern gestaltete Eigentumswohnung mit Garten in bester Lage in Ybbs!
Eckdaten Objektnummer 178102269
| Standort: | 3370 Ybbs an der Donau |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 219.000,00 € |
| Betriebskosten: | 143,55 € |
| Reparaturrücklage: | 98,00 € |
| Parkplatz: | 5,53 € |
| Sonstiges: | 27,64 € |
| Umsatzsteuer: | 18,23 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 292,95 € |
| Vertragserrichtungskosten: samt Beglaubigung und Barauslagen | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
| Reparaturrücklage: | 53.252,45 € per 26.06.2023 |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 84,9 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,32 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 87,77 m² |
| Gärten: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 20 m²) |
Beschreibung
* Neu sanierte Eigentumswohnung mit Garten in bester Lage
* Innen komplett neu saniert, Terrasse vergrößert -Pflaster wird noch verlegt, Garten wurde neu gestaltet - Anlegen bzw. bepflanzen kann sich jeder Käufer selbst
* Baujahr ca. 1990
* Wohnfläche ca. 87 m² zzgl. Terrasse und Garten
* Raumaufteilung: Vorraum, Küche, WC, Bad, 2 Schlafzimmer , Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse-Garten
* Leitungen ( Strom, Wasser,..) wurden komplett erneuert
* Heizung es wurde in der ganzen Wohnung einen neue el. Fußbodenheizung verlegt, jeder Raum mit separaten Raumthermostat zum steuern
* Neues Bad ( Whirlpoolwanne und separate Dampfduschkabine )
* neue Tischlereinbauküche mit Kochinsel und Side by Side Kühlschrank inklusive
* die Wohnung wird teilmöbliert übergeben
* Echtholzböden Eiche massiv
* neue Sicherheitstüre
* neue Hebeschiebetür als Terrassenzugang
* Rücklagenstand per 26.06.2023 € 53.252,45.-
* Energiekennzahl: HWB 72 kWh/m²a
* ein zugeteiltes großzügiges Kellerabteil
* Carportstellplatz im Eigentum
* Allgemeine Sanierung der Eingangstüren und der Portale die aus Rücklagen gedeckt waren werden gerade durchgeführt!
* Bei der letzten Hausversammlung wurden einige Punkte besprochen allgemein für Herstellung eines Müllplatz, Ev. PV Anlage, Carportsanierung - Ergebnis der Umlaufbeschlüsse: es wurde gegen alle Punkte gestimmt außer Sandkistensanierung!
* Übergabe nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.